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Aubie J. Herscovitch

Associé

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Aubie J. Herscovitch conseille des entreprises de toutes les tailles et de toutes les industries en ce qui concerne leurs activités commerciales et leurs besoins immobiliers. Au cours de sa prolifique carrière, M. Herscovitch a toujours eu comme unique objectif de travailler de concert avec ses clients, en tant que véritable partenaire intégré, afin de mettre en place des stratégies juridiques, d'atteindre les résultats voulus et de protéger leurs intérêts. La négociation et la conclusion d'ententes et de transactions commerciales sont au cœur de la pratique de M. Herscovitch.

Dans le cadre de sa pratique en droit immobilier, au cours de laquelle il assume d'ailleurs le rôle de chef du groupe Immobilier du cabinet, il représente des promoteurs immobiliers, des investisseurs, des propriétaires, des locateurs et des locataires en matière d'acquisition, de développement, de financement, de location et de vente d'actifs immobiliers au Québec et à l'étranger.
En droit des affaires, il contribue à tous les aspects d'une transaction, notamment la rédaction, la négociation et la révision d'un large éventail d'ententes commerciales. Dans le cadre de ses responsabilités, M. Herscovitch représente des institutions financières, des banques, des prêteurs privés et des emprunteurs concernant diverses ententes garanties et non garanties, où son expertise est mise à contribution pour la création de sûretés sur les biens meubles et les biens immeubles, le financement de projets, les prêts de construction, la location et l'affacturage.

Au fil des ans, il a rédigé de nombreux articles et a été invité à faire des présentations au sein d'institutions financières ainsi que lors de conférences organisées par l'International Council of Shopping Centers et l'Institut Canadien sur des sujets tels que la vérification diligente dans le contexte d'une transaction immobilière, la réalisation de sûretés pour les bailleurs et les lettres de crédit. M. Herscovitch a également été activement impliqué dans diverses activités de levée de fonds communautaires et il siège au conseil d'administration de plusieurs organismes sans but lucratif locaux.

Mandats représentatifs

  • Représentation de UK Boots & Shoes Inc. et de Online Sneaker Supply Corp. (OSSC) lors d’une entente de services leur octroyant l'exclusivité de toutes les activités canadiennes en ligne de ventes, livraisons, retours et soutien à la clientèle des géants iconiques Dr. Martens et Converse
  • Représentation de Dutch Wheels BV dans ses diverses démarches légales et transactionnelles visant l’implantation permanente de la Grande Roue de Montréal, la plus haute roue d’observation du Canada, sur l’île Bonsecours, propriété de la Société du Vieux-Port de Montréal
  • Représentation de Groupe médical Brunswick lors du développement de la nouvelle Clinique pour enfants à Montréal
  • Représentation d'un important détaillant de services cellulaires dans la vente de la totalité de ses actions à un géant des télécommunications
  • Représentation de l’entreprise familiale Les Constructions de Mausolées Carrier inc. (CMC) dans l’acquisition des activités et de l’entreprise de son compétiteur Swan & Associates Inc.
  • Représentation de Sicam lors du financement d’un mégacentre commercial incluant un important magasin d’alimentation, une clinique médicale intégrée et un centre de divertissement moderne, totalisant 60 millions de dollars
  • Représentation de Centres Pod 28 inc. lors de la négociation et rédaction d’un bail à long terme avec Rona inc., locataire principal du mégacentre commercial
  • Représentation du vendeur lors de la vente d’un édifice commercial à locataire unique au centre-ville de Montréal pour la somme de 36 millions de dollars
  • Représentation du vendeur lors de la vente du Club universitaire de Montréal, un édifice historique, classé immeuble patrimonial, de cinq étages totalisant 24 606 pi ca, situé au 2047, rue Mansfield, pour la somme de 6,35 millions de dollars

Formation

1987 - LL.B., Université Laval
1986 - LL.L., Osgoode Hall Law School, Université York
1983 - B.A., St-John’s University (NY, USA)
1981 - Associates of Applied Sciences, Fashion Institute of Technology, State University of New York

Affiliations professionnelles

  • Barreau du Québec
  • Association du Barreau canadien
  • Barreau de Montréal
  • Institut de développement urbain du Québec
  • International Council of Shopping Centers

Conférences

Septembre 2018 - L'importance de la vérification diligente dans le cadre de vos transactions, Journée stratégique sur le développement immobilier et urbain, Open Forum ouvert en collaboration avec Crew M

Juin 2009 - Mécanismes de protection et garanties faciles à exécuter du point de vue du locateur vs du locataire, L’Institut Canadien

Mars 2009 - Securing the Covenant in Troubled Times: Practical Advice for Landlords and Tenants, ICSC Law Conference

Publications

Mars 2018 Soyez un acheteur averti !, De Grandpré Chait Newsletter

Octobre 2017Avis aux courtiers immobiliers : une fois c’est bien, plusieurs fois c’est mieux,  Bulletin De Grandpré Chait